Виртуальный хоумстейджинг по фото: пустая квартира с мебелью для объявления
Пустую квартиру в объявлении пролистывают: покупателю трудно представить, где встанут диван и кровать. Сфотографируйте комнату, и сервис обставит её мебелью в выбранном стиле, уберёт коробки и провода или покажет квартиру после ремонта. Стены, окна и планировка останутся как на снимке, поэтому картинка показывает саму квартиру, а не чужой интерьер.
Первую картинку сделаем бесплатно, нужен только номер телефона. Если картинка не получится, кредиты вернутся сами.
- объект
- Пустая студия
- что сделали
- мебель по пожеланию, окно и выводы на местах
- цена
- 2,5 кредита32 таких картинки в пакете «Объект»
Примеры
Это настоящие результаты сервиса без ретуши. Двигайте границу, чтобы сравнить, как было и как стало.
- пример
- Пустая комната → гостиная
- что сделали
- современный стиль, окно на месте
- цена
- от 2,5 кр.
- пример
- Маленькая комната → спальня
- что сделали
- кровать, тумба и комод
- цена
- от 2,5 кр.
- пример
- Пустая кухня-гостиная
- что сделали
- гарнитур у стены с выводами
- цена
- от 2,5 кр.
- пример
- Убрать лишнее
- что сделали
- без вещей, коробок и проводов
- цена
- от 2,5 кр.
- пример
- Старая квартира после ремонта
- что сделали
- показать покупателю, какой она может быть
- цена
- от 2,5 кр.
- пример
- Кухня в хрущёвке после ремонта
- что сделали
- мойка и плита на местах
- цена
- от 2,5 кр.
Ролики
Каждый ролик сервис сделал из одной картинки или из пары «было» и «стало». Здесь они идут без звука. Звук в своём ролике можно включить перед запуском.
- что в ролике
- пустая комната наполняется мебелью
- цена
- от 6 кр.
- что в ролике
- камера идёт через комнату
- цена
- от 6 кр.
Как это работает
- шаг 1
Сфотографируйте комнаты
Из угла каждой комнаты, днём, в широкоугольном режиме. Подойдут и снимки, которые уже сделаны для объявления.
- шаг 2
Подскажите, как обставить
Для продажи лучше всего подходят спокойные интерьеры: современный, скандинавский, джапанди. Подскажите словами, где поставить мебель.
- шаг 3
Добавьте в объявление
Через пару минут картинка готова. Поставьте её рядом с настоящим фото и подпишите, что мебель нарисована.
- ролик
- Так это выглядит в сервисе
Что такое хоумстейджинг простыми словами
Хоумстейджинг это подготовка квартиры к продаже или сдаче: её убирают, обставляют и фотографируют так, чтобы покупатель представил в ней себя. Виртуальный хоумстейджинг делает то же самое на фото, без мебели и грузчиков.
Обычный и виртуальный
Обычный хоумстейджинг стоит денег и времени: мебель привозят напрокат, квартиру моют и декорируют, а после продажи всё увозят. Виртуальный занимает минуты: мебель появляется только на картинке, а квартира остаётся как есть. Его выбирают для пустых новостроек, квартир после ремонта и объектов, которые продают удалённо.
Пустая квартира
Задача «Меблировать пустую комнату» ставит в комнату мебель, свет и декор в выбранном стиле. Назначение комнаты выбирается списком: гостиная, спальня, кухня, кухня-гостиная, детская, кабинет. Подскажите словами, что важно: «диван у стены напротив окна, обеденный стол у окна».
Квартира с вещами
Если в квартире ещё живут, «Убрать лишнее» уберёт вещи, коробки и провода, а мебель оставит, как в примере выше. Когда цену снижает старая отделка, задача «Квартира после ремонта» покажет ту же квартиру с новыми стенами, полом и мебелью.
Честное объявление
Картинка показывает идею, а не мебель, которая останется в квартире. Ставьте её рядом с настоящим фото той же комнаты и подписывайте, что мебель нарисована. Так покупатель не почувствует себя обманутым на просмотре, а объявление всё равно выделяется в ленте.
Ролик для объявления
Из готовой картинки сервис делает короткий ролик: камера проходит по комнате или пустая комната наполняется мебелью, как в роликах выше. Ролик подходит для соцсетей и для объявлений, где можно добавить видео. Подробно на странице «Видео для объявления».
Какие комнаты обставлять
Начните с гостиной и кухни: их смотрят первыми. Спальню и детскую можно обставить второй очередью. Санузел и прихожую обычно показывают как есть, только чистыми.
Риелтору: как использовать в работе
Картинки помогают объявлению выделиться, а разговору о цене стать предметнее.
Объявление выделяется
В ленте пустых комнат обставленная гостиная привлекает взгляд. Поставьте её первой, а настоящие фото следом.
Разговор с продавцом
Покажите собственнику, как квартира выглядит после хоумстейджинга, и обсудите, стоит ли делать косметический ремонт до продажи.
Новостройки
Квартиры в новостройках часто сдают без отделки или с белой отделкой. Обставленная картинка помогает покупателю понять размеры комнат и где встанет мебель.
Аренда
Для сдачи подойдёт простой спокойный интерьер: арендатор представляет свою жизнь, а не дизайнерский проект.
Покупатель из другого города
Если покупатель не может приехать на первый просмотр, картинки и ролик показывают квартиру понятнее, чем пустые фото.
Какой стиль выбрать для продажи
Для продажи выбирают нейтральные стили, которые нравятся большинству покупателей.
Современный
Светлые стены, серый диван, дуб. Подходит почти любой квартире, от студии до трёшки.
Скандинавский
Белый, светлое дерево, растения. Хорош для небольших квартир и студий: комнаты выглядят светлее.
Джапанди
Тёплое дерево, лён и низкая мебель. Подходит спальням и квартирам с хорошим видом из окна.
Чего избегать
Яркие и тёмные интерьеры, например лофт с кирпичом или классика с позолотой, нравятся немногим и могут отпугнуть покупателя.
Чего ждать от картинки и сколько это стоит
Картинка помогает продать идею квартиры. Размеры мебели она не проверяет.
Что совпадёт с квартирой
Стены, окна, двери, высота потолка и ракурс остаются как на снимке.
Что будет примерным
Размеры мебели и оттенки на экране примерные. Не обещайте покупателю, что поместится конкретный диван: это проверяют рулеткой.
Цена
Одна картинка стоит от 2,5 кр. Сумму сервис показывает до запуска, а если картинку создать не удалось, кредиты возвращаются на баланс.
Если вариант не понравился
Нажмите «Ещё вариант», допишите пожелание или поправьте одну вещь на готовой картинке.
Перед продажей: что сделать в самой квартире
Картинка привлекает покупателя, а на просмотре его встречает настоящая квартира. Несколько простых дел помогут им совпасть.
Чистота и свет
Вымойте окна, замените перегоревшие лампы и уберите личные вещи. Светлая чистая квартира на просмотре выглядит так же, как на картинке.
Мелкий ремонт
Подкрасьте стены, поправьте розетки и плинтусы, закройте трубы. Эти мелочи заметны на просмотре сильнее, чем на фото.
Запах и воздух
Проветрите квартиру перед просмотром. Пустая квартира, закрытая неделями, встречает покупателя тяжёлым воздухом.
Что показать рядом
Возьмите на просмотр распечатку или телефон с картинками: покупатель сравнит пустую комнату с обставленной и легче представит в ней свою мебель.
Агентству недвижимости
Если картинок нужно много, удобнее работать командой.
Общий баланс
Агентство пополняет один баланс, а сотрудникам можно задать лимиты. Подробно на странице «Для компаний».
Ссылка собственнику
Готовые варианты остаются в «Моих работах», и любой можно отправить ссылкой собственнику или покупателю.
Один стиль на объект
Обставьте все комнаты квартиры в одном и том же спокойном интерьере, чтобы объявление выглядело цельно.
Объекты в работе
Все картинки сохраняются в «Моих работах», поэтому их легко найти, когда объект снова выставляют или меняют цену. Новую картинку для того же объекта можно сделать на готовой, не загружая фото заново.
Для застройщика
Застройщику удобно показать типовые квартиры обставленными до того, как готов шоурум. Подробно о работе с жилыми комплексами на странице «Для компаний».
Стили интерьера
Картинки ниже показывают, как стиль меняет одно и то же пространство. У каждого стиля есть своя страница, где мы рассказываем, из чего он складывается и чем отличается от похожих.
Скандинавский
Белые стены, светлый дуб, шерсть и лён, много света
Джапанди
Низкая мебель, тёмный орех со светлым дубом, лён и керамика
Минимализм
Пустые плоскости, шкафы до потолка, на виду почти ничего
Лофт
Старый кирпич, балки, кожа и заводские светильники
Индустриальный
Голый бетон, открытые трубы и короба, чёрный металл
Современная классика
Классические пропорции и молдинги с современной мебелью и светом
Неоклассика
Та же симметрия, но светлая и без позолоты, мебель проще
Ар-деко
Геометрия, латунь, бархат и глубокие цвета
Контемпорари
Мягкие округлые формы, песочные тона, камень и латунь
Современный
Прямые линии, гладкие поверхности без декора, белый, серый и дуб
Мид-сенчури
Мебель 1950–60-х: тёплый орех, тонкие ножки, яркие акценты
Эко
Необработанное дерево, камень, джут и много крупных растений
Бохо
Ковры с узором, макраме и ротанг, охра и терракота
Ваби-саби
Несовершенство и фактура: глина, лён, штукатурка, приглушённые тона
Прованс
Пастельные тона, состаренное дерево, цветочный текстиль
Классика
Тёмное дерево, лепнина, хрусталь, бордо и бронза
Как сфотографировать квартиру для хоумстейджинга
Ракурс сервис не меняет, поэтому снимайте с той точки, откуда покупатель увидит комнату на фото в объявлении.
- 01
Из угла
Встаньте в угол напротив окна и включите широкоугольный режим телефона. Держите телефон горизонтально на уровне груди.
- 02
Днём
Снимайте при дневном свете со включённым верхним светом. Вечер сервис нарисует сам, если он нужен.
- 03
Пустая комната целиком
В кадр должны попасть пол и стены, на которые встанет мебель. Тогда сервис поймёт размер комнаты точнее.
- 04
Каждая комната отдельно
Одна комната на одном фото. Кухню-гостиную снимайте так, чтобы были видны обе зоны.
Сколько стоит
Цена указана за одну готовую картинку или ролик. Вы платите кредитами, которые покупаете пакетом или по подписке.
| что | цена |
|---|---|
| Мебель в пустую комнату | от 2,5 кр. |
| Убрать лишнее | от 2,5 кр. |
| Квартира после ремонта | от 2,5 кр. |
| Ролик по комнате | от 6 кр. |
Цены в кредитах. Сколько стоит кредит в пакетах и подписках, сказано на странице цен. Все цены
Частые вопросы
Что такое виртуальный хоумстейджинг?
Это расстановка мебели на фото пустой квартиры. Мебель появляется только на картинке, а стены, окна и планировка остаются как на снимке.
Чем он отличается от обычного хоумстейджинга?
Обычный хоумстейджинг завозит в квартиру настоящую мебель и декор. Виртуальный делает это на фото за пару минут, без аренды мебели и грузчиков.
Можно ли ставить такие фото в объявление?
Да, рядом с настоящими фото той же комнаты и с подписью, что мебель нарисована. Покупатель придёт на просмотр и увидит квартиру такой, какая она есть.
Можно ли убрать вещи с фото?
Да. «Убрать лишнее» уберёт вещи, коробки и провода, а мебель оставит на месте.
Какой стиль выбрать для продажи?
Нейтральный: современный, скандинавский или джапанди. Они нравятся большинству покупателей.
Можно ли сделать ролик для объявления?
Да. Из готовой картинки сервис сделает короткий ролик с проходом по комнате или переходом от пустой комнаты к обставленной.
Сколько стоит виртуальный хоумстейджинг?
Первую картинку сделаем бесплатно, если вы войдёте по номеру телефона. Одна картинка стоит от 2,5 кр. Сумму вы увидите до запуска, а если картинку создать не удалось, кредиты вернутся на баланс.
Подойдёт ли агентству недвижимости?
Да. Для агентств есть тарифы с общим балансом и лимитами для сотрудников. Подробно на странице «Для компаний».
Другие направления
- Обставить пустую комнатуМебель и декор на фото пустой квартиры, для себя или для объявленияПодробнее
- Видео для объявленияРолик квартиры или дома из фото для Авито, ЦИАН и соцсетейПодробнее
- Убрать лишнее с фотоВещи, провода, мусор и вывески с фото комнаты, дома или фасадаПодробнее
- Ремонт квартирыСтарая квартира после ремонта: стиль и уровень отделкиПодробнее
- Дизайн квартирыВсе комнаты квартиры в едином стиле по фото или по планировкеПодробнее
Попробуйте на своём фото
Первую картинку сделаем бесплатно, нужен только номер телефона. Если картинка не получится, кредиты вернутся сами.